税金相談サービス
不動産の売買に関する税金相談サービス
当社は、会計事務所のグループ会社ですので不動産売買や家賃収入、譲渡所得等のあらゆる税金に関する相談をお承ります。
何でもお気軽にご相談ください。
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アパート・マンションサブリースサービス
アパート・マンションのサブリース
オーナー様から物件を借上げ、それを入居者に転貸するシステムです。
オーナー様は面倒な家賃滞納業務や管理業務一切に携わることなく、毎月定額の家賃をお受け取りいただくことができます。
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相続相談サービス
相続相談サービス
1、「相続対策」と「相続税対策」は同じではない！
2、節税対策が仇になる?!
3、相続した財産だけでは、税金は足りなくなる?!
4、財産が少ないからって、安心してはいけない！
5、土地を有効活用したつもりが、不良債権になってしまった！
このような思い違いしていませんか！
①相続財産は自宅と少しの預金しかないから相続税がかからないとはいえ、自宅と少しの預金だけだからこそ、複数の相続人が少しでも取り分を増やそうと泥沼化するのです。
②相続税は原則現金で納税しなければなりません。貸家が立っている土地は特別な魅力がない限り簡単には現金化できないので、納税に利用しにくくなります。
③貸家の土地や他人に貸している土地、建築不可の土地は、税務署の評価額が実際の換金価格を大きく下回ることがあります。
④相続税が心配な場合は、その節税対策が相続人共通の目的となり気持ちがひとつにまとまることがありますが、相続税がかからない場合は、各人が財産の分配に躍起になり、醜い争いとなります。
⑤節税目的で、借入をしてアパマンを建築しますが、事業計画の甘さや家賃相場の下落により収益が減って返済できなくなり、事業が破たんしてしまう恐れがあります。
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